Waarvan akte! Akte waarvan?

Deze is zelfs nog niet te vinden op degoedkoopstenotaris.nl
Klik Hier

De 120 stoelen bij uitvaartverzorging Roelofs aan de Diepenveenseweg waren bij lange na niet voldoende om aan de belangstelling voor de informatie-avond over (onder andere) erfrecht te voldoen.
Een aangename verrassing voor Siebe Kuipers van notariskantoor Smalbraak die de lezing verzorgde.

Het vermoeden bestaat dat een uitzending van Tros Radar over het voormalige successierecht de animo sterk heeft vergroot. Veel mensen moest naar huis worden gestuurd. Zij ontvangen een uitnodiging voor een - nog niet geprogrammeerde - tweede avond.

Erfbelasting is de misschien wel meest gehate belasting van Nederland, stelt Kuipers. Maar mensen met een eigen huis en spaargeld ontkomen er niet aan. De fiscale aanslag komt vaak als een onaangename verrassing, voor langstlevende én de kinderen. Met ingang van 1 januari 2010 is er veel veranderd.

Sinds de uitzending van Tros Radar staat de telefoon bij notariskantoor Smalbraak in elk geval roodgloeiend. "Het is een gekkenhuis", weet Kuipers. "Tussen de zestig en honderd telefoontjes per dag." Hij denkt overigens dat het 'een korte hausse' is. Belangrijk is dat mensen een zogeheten twee-traps testament kunnen laten opstellen. Niet voor een bedrag van om en nabij de 200 euro, zoals Tros Radar beweert, eerder voor het bijna drievoudige. De essentie is dat het vermogen bij de langstlevende wordt geparkeerd, die tegenwoordig een vrijstelling heeft van zes ton. De kinderen hoeven in dat geval geen successie rechten te betalen. Dat gebeurt pas na het overlijden van de overgebleven partner (vader of moeder). Dan is er onder meer dubbele vrijstelling (twee keer 19.000 euro).

Mensen die denken dat dit uitstel met een simpele handtekening kan worden geregeld, komen volgens Kuipers bedrogen uit. Bovendien zitten er haken en ogen aan de constructie, die Radar amper heeft belicht. Het staat de langstlevende bijvoorbeeld vrij alles met het vermogen te doen. "Een reis naar de Caraïben of het casino."

Bron: destentor.nl van 9 maart 2010

De katholieke kerk, die homo’s een hostie weigert, krijgt onverwachte tegenstand. Notarissen roepen op tot terughoudendheid bij schenkingen en legaten aan de kerk.

Een groep notarissen onderzoekt of legaten en schenkingen aan de katholieke kerk vernietigbaar zijn. Afgelopen week hebben ze een werkgroep opgericht die moet uitzoeken of de communieboycot voor homo’s, die de kerk heeft ingesteld, niet indruist tegen de goede zeden of zelfs de tegen de antidiscriminatiewetten. ‘Als dat zo is, kunnen ze door belanghebbenden of familieleden mogelijk worden teruggedraaid’, zegt notaris en werkgroepvoorzitter Maarten Segers. ‘Tot we de resultaten van het onderzoek kennen, vraag ik al mijn collega’s terughoudend te zijn bij nieuw op te stellen akten.’
Twee jaar gelden zocht bisschop Antoon Hurkmans van het bisdom Den Bosch nog contact met notarissen om schenkingen en legaten aan de kerk meer onder aandacht van hun cliënten te brengen. Nu heeft de werkgroep tevergeefs contact gezocht met de bisschop, die vorige week liet weten dat ‘iedereen die volgens de kerkelijke regels in zonde leeft’ dient te worden uitgesloten van het sacrament van de communie. Hurkmans noemde daarbij mensen die seks hebben voor het huwelijk, voor de tweede keer zijn gehuwd en praktiserende homoseksuelen.
Een van de leden van de werkgroep was volgens Segers afgelopen zondag aanwezig bij de mis in de Sint Jan in Den Bosch. ‘Pastoor Van Rossem was onnodig krenkend tegen groepen in de samenleving die naar geldende wetten bescherming verdienen.’
Segers denkt dat de bisschoppen de gewetensbezwaarde notarissen tegemoet zullen komen met een passende oplossing. ‘Ik verwacht dat zeker van Antoon Hurkmans. Hij is nota bene vernoemd naar de broer van zijn vader. Uit respect voor zijn oom die samen met zijn vriend in één graf ligt op de begraafplaats van Someren, zal hij ongetwijfeld begrip hebben voor het leed dat hij bij velen onnodig berokkent.’ ‘Ik vraag collega’s terughoudend te zijn bij nieuw op te stellen akten.’

Bron: depers.nl

KLIK HIER Om Te Zien Hoe Je Gemakkelijk Notariskosten Kunt Besparen Met Gratis Notarisadviezen !

Wijziging successiewet bij huis op naam kinderen

In het verleden hebben veel ouders hun woning aan hun kinderen overgedragen, terwijl zij zelf in de woning bleven wonen, weet zzp boekhouder Welke gevolgen verbindt de gewijzigde Successiewet daaraan?

Toch erfbelasting over de woning betalen
Deze overdrachten van de woning aan de kinderen werden uitgevoerd met het oog op het besparen van successierecht (inmiddels genaamd: “erfbelasting”). Na overdracht van het huis aan de kinderen, woont de ouder in het huis op basis van een vruchtgebruik of een recht van gebruik en bewoning. In deze situatie worden de kinderen “blooteigenaren” genoemd. Als de ouder op het moment van overlijden nog in de woning woont of minder dan 180 dagen voor zijn overlijden uit de woning is vertrokken, dan moet de waarde van de woning (zij het met wat aftrekbare kosten) toch bijgeteld worden als bezitting in de nalatenschap, zodat over deze waarde wel erfbelasting moet worden betaald.

Wat is er gewijzigd per 1 januari 2010?
Het bedrag dat in de hiervoor geschetste situatie aan erfbelasting moet worden betaald is vanaf 2010 hoger geworden. Tot 1 januari 2010 mocht bij het bijtellen van de woning in de nalatenschap namelijk worden uitgegaan van de waarde ten tijde van de overdracht van de woning aan de kinderen. Stel dat een moeder haar huis in 1990 had overgedragen aan haar kinderen en zij in 2009 overleed terwijl zij nog op basis van vruchtgebruik in die woning woonde, dan mocht in haar nalatenschap worden uitgegaan van de waarde van de woning in 1990. Zou deze moeder echter zijn overleden op of na 1 januari 2010, dan moet de waarde ten tijde van het overlijden worden bijgeteld in haar nalatenschap. Gezien de prijsstijging die de woningmarkt heeft gekend zal de WOZ-waarde in 2010 aanzienlijk hoger zijn dan de waarde van diezelfde woning in 1990.

Wat zijn de oplossingen?
Indien de ouder de woning meer dan 180 dagen voor zijn overlijden daadwerkelijk metterwoon heeft verlaten, hoeft over de woning geen erfbelasting te worden betaald in de nalatenschap van de ouder. Door het verhuizen uit de woning is het vruchtgebruik van de ouder geëindigd en zijn de kinderen volledig eigenaar van de woning.
Als de ouder in de woning wil blijven wonen, dan zijn er twee alternatieven:
1. Het “terugdraaien” van de overdracht:
De ouder koopt in dat geval de blooteigendom van de woning terug van de kinderen en wordt weer volledig eigenaar. Dit terugkopen heeft meerdere fiscale gevolgen waar vooraf advies over moet worden ingewonnen. De woning valt hierdoor weliswaar voor het geheel in de nalatenschap van de ouder, zodat hierover bij overlijden erfbelasting moet worden betaald. Maar doordat de ouder aan de kinderen een koopsom betaalt voor de blooteigendom op basis van de huidige waarde, vindt op die manier toch vermogensoverheveling naar de kinderen plaats.
2. Het “doordraaien” van de overdracht:
De ouder doet in dit geval (eventueel in gedeelten) afstand van het vruchtgebruik. Ook hieraan zijn meerdere fiscale gevolgen verbonden waar eveneens vooraf advies over moet worden ingewonnen. Het afstand doen van het vruchtgebruik heeft tot gevolg, dat de kinderen volledig eigenaar van de woning worden. Als de ouder meer dan 180 dagen daarna overlijdt, dan is de woning niet meer met erfbelasting belast.
De ouder moet wel aan de kinderen een huur betalen die op jaarbasis minimaal gelijk is aan 6% van de WOZ-waarde van de woning.

Actie ondernemen
Mocht u als ouder of als kind betrokken zijn geweest bij een dergelijke overdracht van de woning, dan is het goed om actie te ondernemen, waarbij uw adviseur bij Berk u graag zal begeleiden om de belastingschade te beperken.

Bron: zzp-boekhouder.nl